Операторы коворкингов и гибридных рабочих пространств видят признаки восстановления, поскольку местные и оффшорные операторы расширяют свое присутствие, а арендаторы стремятся к более гибкому использованию пространства.
Будучи фаворитом рынка офисной недвижимости до пандемии, а затем сильно пострадавшей, когда никто не хотел работать рядом с другими людьми, присутствие на рынке гибкой офисной недвижимости на основных рынках восточного побережья за 12 месяцев до июня увеличилось на 2,1 процента.
последние новости CBRE Австралийское гибкое пространство в эпоху гибридной работы Отчет показывает, что перспективы для сектора более позитивны после более медленного, чем ожидалось, возвращения в офис после пандемии и определенной консолидации на рынке.
Новый флагманский сайт Hub Australia по адресу 44 Martin Place, Сидней.
В отчете показано, что проникновение гибких операторов на эти рынки составляет 2,7% офисного фонда по сравнению с 3,1% на пике сектора в начале 2020 года.
В свою очередь, опрос арендаторов, проведенный CBRE в 2023 году, показывает, что, хотя около 70 процентов респондентов из Австралии либо не имеют никаких рисков, либо менее 10 процентов подвержены риску, ожидается, что в результате гибкого использования помещений это число сократится всего до 41 процента за три года. Это указывает на дальнейшее проникновение в сектор оккупантов.
Крупнейшие арендодатели, в том числе Dexus, Lendlease и GPT, среди прочих, предлагают арендаторам гибкие помещения и стремятся расширить предложения по мере увеличения спроса в следующем году.
Том Бродерик, глава австралийского отдела офисных исследований CBRE, сказал, что арендодатели офисов следят за развивающейся динамикой работы, изучая такие решения, как гибкие офисные помещения и третьи помещения внутри своих зданий.
«Этот сдвиг обусловлен меняющимися предпочтениями арендаторов и признанием того, что создание адаптируемых и универсальных рабочих условий может повысить удовлетворенность арендаторов, привлечь новых жильцов и, в конечном итоге, повысить ценность их недвижимости», — сказал Бродерик.
Hub Australia является одним из наиболее активных в этом районе и открывает свой флагманский объект по адресу 44 Martin Place, Сидней, с предложением элитной роскоши.
